491 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 94,8 m² · constr. 1981 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857931086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
63048857931086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 252 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 69 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 455 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 884 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 437 772 $ Poids 68 % |
| 4 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 408 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 488 719 $ Poids 65 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 908 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 459 885 $ Poids 65 % |
| 6 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 597 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 452 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 841 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 322 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 496 $ Poids 54 % |
| 9 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 952 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 759 $ Poids 54 % |
| 10 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 765 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 432 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 515 278 $ Poids 52 % |
| 12 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 942 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 890 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.