495 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 87,8 m² · constr. 2010 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857931088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
63048857931088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 56 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 390 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 579 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 469 810 $ Poids 77 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 895 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 509 064 $ Poids 69 % |
| 5 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 243 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 465 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 933 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 466 $ Poids 63 % |
| 7 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 960 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 309 $ Poids 61 % |
| 8 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 980 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 540 319 $ Poids 60 % |
| 9 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 869 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 463 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 871 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 481 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 558 818 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.