482 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857931521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
63048857931521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 49 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 629 $ Poids 79 % |
| 2 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 466 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 427 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 98 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 918 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 653 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 399 645 $ Poids 60 % |
| 6 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 455 913 $ Poids 58 % |
| 7 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 858 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 380 167 $ Poids 57 % |
| 8 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 864 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 77 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 900 m · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 820 $ Poids 53 % |
| 10 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 064 $ Poids 53 % |
| 11 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 445 785 $ Poids 51 % |
| 12 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 427 816 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.