486 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857931523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
63048857931523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 75 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 445 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 457 193 $ Poids 79 % |
| 3 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 632 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 425 298 $ Poids 75 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 956 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 427 929 $ Poids 65 % |
| 5 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 939 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 963 $ Poids 63 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 303 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 408 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 982 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 350 $ Poids 61 % |
| 8 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 459 039 $ Poids 58 % |
| 9 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 853 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 965 $ Poids 53 % |
| 10 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 477 502 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 364 $ Poids 50 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 930 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 409 465 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.