490 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 85,2 m² · constr. 1976 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857931536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
63048857931536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 53 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 424 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 452 456 $ Poids 81 % |
| 3 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 611 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 421 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 942 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 423 237 $ Poids 65 % |
| 5 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 959 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 134 $ Poids 64 % |
| 6 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 872 $ Poids 62 % |
| 7 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 454 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 292 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 404 308 $ Poids 54 % |
| 9 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 472 405 $ Poids 53 % |
| 10 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 872 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 262 $ Poids 52 % |
| 11 | 262, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 400 065 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.