494 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 211 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857931538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
63048857931538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 284 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 476 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 34 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 292 $ Poids 69 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 898 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 477 744 $ Poids 68 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 863 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 505 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 929 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 502 819 $ Poids 61 % |
| 6 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 407 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 529 709 $ Poids 60 % |
| 7 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 593 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 488 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 555 884 $ Poids 57 % |
| 9 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 789 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 445 800 $ Poids 53 % |
| 10 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 699 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 514 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 536 074 $ Poids 52 % |
| 12 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 942 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 471 733 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.