499 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857932080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
63048857932080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
448 050 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 235 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 443 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 854 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 445 203 $ Poids 70 % |
| 3 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 816 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 135 $ Poids 65 % |
| 4 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 701 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 519 002 $ Poids 63 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 217 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 464 656 $ Poids 62 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 47 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 463 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 658 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 477 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 882 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 469 331 $ Poids 56 % |
| 11 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 871 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 140 742 $ Poids 55 % |
| 12 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 810 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 426 284 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.