511 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 110,5 m² · constr. 1969 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857932108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
63048857932108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 155 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +26 772 $ | 464 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 357 083 $ Poids 87 % |
| 3 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 444 358 $ Poids 86 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 486 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 748 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 424 477 $ Poids 75 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 368 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 361 995 $ Poids 72 % |
| 7 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 919 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 143 386 $ Poids 67 % |
| 8 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 005 $ Poids 63 % |
| 9 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 621 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 519 118 $ Poids 63 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 789 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 446 373 $ Poids 62 % |
| 11 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 586 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 477 472 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 762 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 729 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.