502 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857932541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
63048857932541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 3 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 86 % |
| 2 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 379 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 454 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 563 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 422 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 909 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 424 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 912 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 965 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 455 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 743 $ Poids 61 % |
| 8 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 273 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 405 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 386 $ Poids 53 % |
| 10 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 474 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 368, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-25 · 917 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 496 $ Poids 50 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 875 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 406 797 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.