504 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857932543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
63048857932543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 16 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 415 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 361 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 443 151 $ Poids 83 % |
| 3 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 545 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 413 051 $ Poids 79 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 947 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 444 169 $ Poids 64 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 897 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 413 875 $ Poids 62 % |
| 7 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 890 $ Poids 62 % |
| 8 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 105 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 477 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 478 231 $ Poids 53 % |
| 10 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 774 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +1 033 $ | 79 847 $ Poids 53 % |
| 11 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 307 $ Poids 52 % |
| 12 | 256, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 664 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 462 434 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.