510 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857932557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
63048857932557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 261 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 425 609 $ Poids 91 % |
| 2 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 61 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 445 953 $ Poids 72 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 830 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 427 063 $ Poids 71 % |
| 4 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 871 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 448 802 $ Poids 65 % |
| 5 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 504 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 443 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 323 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 478 414 $ Poids 64 % |
| 7 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 499 390 $ Poids 59 % |
| 9 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 518 513 $ Poids 56 % |
| 11 | 597, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 738 m · Vendu 379 900 $ (3 845 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +17 096 $ | 422 791 $ Poids 55 % |
| 12 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 625 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 458 589 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.