296 Rue SALABERRY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 224,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 321 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857933032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
63048857933032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 562 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 571 $ Poids 74 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 716 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 727 m · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 727 $ Poids 60 % |
| 4 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 836 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 625 473 $ Poids 52 % |
| 5 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 859 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 635 673 $ Poids 50 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 834 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 553 579 $ Poids 48 % |
| 7 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 810 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 473 426 $ Poids 42 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 674 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 807 $ Poids 41 % |
| 9 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 826 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 594 908 $ Poids 40 % |
| 10 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 981 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +88 646 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 814 171 $ Poids 38 % |
| 11 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +48 954 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 593 004 $ Poids 30 % |
| 12 | 603, Rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 428 $/m²) 195,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 319 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.