516 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857933562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
63048857933562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 180 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +37 927 $ | 488 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 757 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 448 394 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 367 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 379 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 263 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 469 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 769 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 978 m · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −15 376 $ | 148 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 896 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 455 380 $ Poids 62 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 654 $ Poids 58 % |
| 11 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 728 $ Poids 57 % |
| 12 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 608 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 546 931 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.