520 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 252 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857933566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
63048857933566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 271 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 430 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 173 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +26 772 $ | 452 485 $ Poids 74 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 347 502 $ Poids 73 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 768 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 432 142 $ Poids 72 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 473 841 $ Poids 70 % |
| 6 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 504 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 731 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 412 073 $ Poids 66 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 665 $ Poids 66 % |
| 9 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 462 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 987 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 830 $ Poids 63 % |
| 11 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 338 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 352 989 $ Poids 60 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 486 057 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.