523 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 102 m² · constr. 1988 · terrain 1 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857934030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
63048857934030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 235 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 467 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 701 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 469 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 512 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 545 624 $ Poids 70 % |
| 4 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 272 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 108 $ Poids 67 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 122 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 466 359 $ Poids 67 % |
| 8 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 504 083 $ Poids 65 % |
| 9 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 851 $ Poids 64 % |
| 10 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 450 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 998 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 536 456 $ Poids 61 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 991 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 522 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.