530 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857934571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
63048857934571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 287 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 458 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 740 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 459 724 $ Poids 75 % |
| 3 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 536 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 535 025 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 156 $ Poids 69 % |
| 5 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 176 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 467 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 618, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-24 · 527 m · Vendu 485 000 $ (4 580 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 493 561 $ Poids 64 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 706 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 440 510 $ Poids 64 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 958 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 512 296 $ Poids 60 % |
| 12 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 538 515 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.