536 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857934583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
63048857934583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 202 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 442 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 362 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 412 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 221 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 414 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 695 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 758 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 443 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 788 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 634 $ Poids 72 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 881 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 693 $ Poids 64 % |
| 8 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 884 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 485 559 $ Poids 54 % |
| 9 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 633 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 827 $ Poids 53 % |
| 10 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 297 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 394 309 $ Poids 51 % |
| 11 | 328, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 792 $ Poids 51 % |
| 12 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 727 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 395 581 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.