540-544 Rue NOTRE-DAME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 147,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857934586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
63048857934586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 536 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 390 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 805 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 184 $ Poids 72 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 908 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 562 466 $ Poids 63 % |
| 4 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 195 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge +31 234 $ | 538 694 $ Poids 51 % |
| 5 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 833 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 203 621 $ Poids 51 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 824 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 515 780 $ Poids 50 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 666 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 867 766 $ Poids 48 % |
| 8 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 708 $ Poids 46 % |
| 9 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 218 $ Poids 42 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 840 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 478 863 $ Poids 39 % |
| 11 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 957 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 562 337 $ Poids 39 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 824 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 466 786 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.