295 14E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 58,5 m² · constr. 1935 · terrain 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 81 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857935341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
63048857935341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 377 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 361 178 $ Poids 67 % |
| 2 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 950 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 084 $ Poids 64 % |
| 3 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 540 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 991 $ Poids 57 % |
| 4 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 337 182 $ Poids 38 % |
| 5 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 941 $ Poids 33 % |
| 6 | 255, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (6 245 $/m²) 68,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 359 662 $ Poids 20 % |
| 7 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 372 506 $ Poids 13 % |
| 8 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 347 711 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.