701 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
897 800 $
Autre · terrain 187 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 762,1 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 000 $
Rôle antérieur 896 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857981548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
896 900 $
ID provincial
63048857981548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 548 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 61 % |
| 2 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 680 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 697 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 826 $ Poids 56 % |
| 4 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 500 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 54 % |
| 5 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 767 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 53 % |
| 6 | 260 and 262, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 799 m · Vendu 389 000 $ (3 489 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 52 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 49 % |
| 8 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 755 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 48 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 883 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 910 $ Poids 45 % |
| 10 | 905 et 907, 9ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 256 839 $ (1 588 $/m²) 161,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 839 $ Poids 43 % |
| 11 | 641-643, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 211 $/m²) 151,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 41 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 852 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.