256-260 Place MARIO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 182,7 m² · constr. 2003 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858000794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
63048858000794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 142 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 641 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 566 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 727 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 499 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 678 169 $ Poids 79 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 453 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 656 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 969 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 286 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 585 172 $ Poids 63 % |
| 7 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 522 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 667 054 $ Poids 57 % |
| 8 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 559 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 629 655 $ Poids 52 % |
| 9 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 624 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 533 901 $ Poids 52 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 637 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 535 839 $ Poids 49 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 585 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 747 087 $ Poids 42 % |
| 12 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 443 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.