701 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 195,4 m² · constr. 1991 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858001099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
63048858001099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 170 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 625 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 556 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 751 533 $ Poids 81 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 352 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 664 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 190 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 570 517 $ Poids 66 % |
| 5 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 471 764 $ Poids 56 % |
| 6 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 674 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 493 408 $ Poids 54 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 687 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 553 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 549 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 519 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 683 917 $ Poids 51 % |
| 10 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 426 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +76 883 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 660 040 $ Poids 50 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 669 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 727 897 $ Poids 47 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 542 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +59 901 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 653 805 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.