704 Rue BERNARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 239 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858001157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
63048858001157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 184 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 538 218 $ Poids 92 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 391 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 482 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 165 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 604 487 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 384 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 542 774 $ Poids 89 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 325 $ Poids 87 % |
| 6 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 470 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 443 542 $ Poids 86 % |
| 7 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 291 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 457 663 $ Poids 81 % |
| 8 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 206 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 148 324 $ Poids 80 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 510 896 $ Poids 76 % |
| 10 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 334 $ Poids 76 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 319 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 560 796 $ Poids 76 % |
| 12 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 438 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 464 016 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.