713 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 162,4 m² · constr. 2004 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858002115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
63048858002115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 293 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 642 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 457 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 618 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 196 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 783 294 $ Poids 80 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 588 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 687 959 $ Poids 65 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 573 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 591 052 $ Poids 61 % |
| 6 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 194 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 271 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 612 384 $ Poids 57 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 713 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 502 339 $ Poids 55 % |
| 8 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 93 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 242 459 $ Poids 49 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 555 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 632 851 $ Poids 48 % |
| 10 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 838 $ Poids 44 % |
| 11 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 476 $ Poids 44 % |
| 12 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 156 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 607 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.