717 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 6 684 $/m² · 70,8 m² · constr. 2001 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858002117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
63048858002117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 515 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 456 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 431 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 129 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 474 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 80 315 $ Poids 68 % |
| 5 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 395 938 $ Poids 61 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 152 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 472 002 $ Poids 57 % |
| 7 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 466 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 467 363 $ Poids 53 % |
| 8 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 554 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 430 873 $ Poids 43 % |
| 10 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 743 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 469 561 $ Poids 41 % |
| 11 | 460, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 713 m · Vendu 449 000 $ (5 462 $/m²) 82,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 444 331 $ Poids 31 % |
| 12 | 484, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-04 · 671 m · Vendu 444 000 $ (5 850 $/m²) 75,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 483 138 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.