721 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 89,1 m² · constr. 2000 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858002129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
63048858002129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 450 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 60 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 590 $ Poids 90 % |
| 3 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 458 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 172 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 520 694 $ Poids 89 % |
| 5 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 612 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 489 203 $ Poids 84 % |
| 6 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 451 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 519 221 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 626 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 408 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 521 431 $ Poids 80 % |
| 9 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 573 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 788 $ Poids 75 % |
| 10 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 492 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 466 755 $ Poids 74 % |
| 11 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 169 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 442 597 $ Poids 73 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 159 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 540 569 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.