704 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 104,9 m² · constr. 1990 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858002641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
63048858002641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 152 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 534 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 135 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 737 $ Poids 89 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 471 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 472 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 440 418 $ Poids 88 % |
| 5 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 454 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 479 963 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 438 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 544 986 $ Poids 83 % |
| 7 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 263 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 455 117 $ Poids 78 % |
| 8 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 201 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 147 487 $ Poids 77 % |
| 9 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 499 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 460 349 $ Poids 77 % |
| 10 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 557 363 $ Poids 75 % |
| 11 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 673 $ Poids 72 % |
| 12 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 673 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.