708 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 148,7 m² · constr. 1998 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858002652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
63048858002652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 145 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 727 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 491 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 571 696 $ Poids 84 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 313 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 597 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 49 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +1 984 $ | 226 474 $ Poids 68 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 582 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 526 110 $ Poids 56 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 361 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +69 196 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 595 $ Poids 53 % |
| 7 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 606 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 565 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 465 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 569 616 $ Poids 47 % |
| 9 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 558 $ Poids 46 % |
| 10 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 344 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +51 681 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 648 848 $ Poids 45 % |
| 11 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 730 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 481 039 $ Poids 44 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 582 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 476 025 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.