712 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 121,6 m² · constr. 1991 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858002654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
63048858002654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 530 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 494 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 377 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 476 $ Poids 83 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 594 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 464 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 324 $ Poids 75 % |
| 6 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 679 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 691 $ Poids 74 % |
| 7 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 878 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +44 620 $ | 503 448 $ Poids 69 % |
| 8 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 447 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 326 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −30 910 $ | 568 549 $ Poids 65 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 656 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 118 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 41 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −4 961 $ | 199 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.