725 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 280 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858003121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
63048858003121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 364 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 40 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 476 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 603 $ Poids 90 % |
| 4 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 22 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 611 142 $ Poids 88 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 562 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 468 194 $ Poids 81 % |
| 6 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 417 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 553 517 $ Poids 79 % |
| 7 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 510 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 488 604 $ Poids 78 % |
| 8 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 150 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 463 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 98 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −662 $ | 150 094 $ Poids 74 % |
| 10 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 720 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 406 $ Poids 73 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 566 651 $ Poids 70 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 791 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.