737 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 165,4 m² · constr. 1993 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858003147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
63048858003147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 176 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 613 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 534 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 599 183 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 226 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 751 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 666 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 686 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 276 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 583 366 $ Poids 63 % |
| 6 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 647 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 596 757 $ Poids 59 % |
| 7 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 810 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 507 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 637 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 628 495 $ Poids 49 % |
| 9 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 150 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 532 694 $ Poids 46 % |
| 10 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 146 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 233 742 $ Poids 45 % |
| 11 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 879 $ Poids 42 % |
| 12 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 622 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.