724 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858003660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
63048858003660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 442 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 461 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 515 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 527 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 457 727 $ Poids 85 % |
| 4 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 180 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 434 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 74 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 510 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 456 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 63 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 255 $ Poids 81 % |
| 8 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 151 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 140 781 $ Poids 80 % |
| 9 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 224 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 451 633 $ Poids 78 % |
| 10 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 651 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 481 071 $ Poids 78 % |
| 11 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 176 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 613 $ Poids 75 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 171 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 530 715 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.