728 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 250,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 461 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858003662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
63048858003662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 689 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 780 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 673 208 $ Poids 53 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 814 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 561 411 $ Poids 50 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 812 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 585 193 $ Poids 47 % |
| 5 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 810 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +78 911 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 825 254 $ Poids 25 % |
| 6 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 626 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.