740 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 140,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 349 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858003667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
63048858003667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 185 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 686 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 124 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −3 969 $ | 214 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 575 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 549 280 $ Poids 68 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 689 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 502 780 $ Poids 65 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 494 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 989 $ Poids 62 % |
| 6 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 199 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 614 314 $ Poids 57 % |
| 7 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 164 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 610 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 563 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 153 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 689 543 $ Poids 50 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 689 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 158 $ Poids 49 % |
| 10 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 479 $ Poids 48 % |
| 11 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 643 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 534 378 $ Poids 48 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 192 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.