749 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 194,5 m² · constr. 1998 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 318 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858004151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
63048858004151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 309 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 645 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 694 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 749 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 139 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 179 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 684 661 $ Poids 72 % |
| 4 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 168 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 588 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 562 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +75 057 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 664 605 $ Poids 48 % |
| 6 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 667 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 682 255 $ Poids 48 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 867 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 552 594 $ Poids 47 % |
| 8 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 870 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 510 050 $ Poids 46 % |
| 9 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 893 $ Poids 46 % |
| 10 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 763 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 870 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 749 858 $ Poids 41 % |
| 12 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 675 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 652 094 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.