753 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 234 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858004153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
63048858004153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 80 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 530 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 480 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 532 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 98 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 595 483 $ Poids 88 % |
| 4 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 44 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 450 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 305 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 436 697 $ Poids 85 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 460 301 $ Poids 84 % |
| 7 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 619 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 475 169 $ Poids 83 % |
| 8 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 121 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +1 324 $ | 146 044 $ Poids 83 % |
| 9 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 492 $ Poids 77 % |
| 10 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 263 $ Poids 74 % |
| 11 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 39 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 551 972 $ Poids 72 % |
| 12 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 176 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 474 587 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.