763 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 234,4 m² · constr. 2002 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 447 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858004167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
63048858004167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 822 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 843 $ Poids 62 % |
| 2 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 360 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +68 102 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 721 607 $ Poids 55 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 925 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 565 986 $ Poids 55 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 870 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 650 310 $ Poids 52 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 907 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 565 907 $ Poids 47 % |
| 6 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 206 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +63 539 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 657 080 $ Poids 38 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 919 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 609 249 $ Poids 32 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 926 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 829 265 $ Poids 30 % |
| 9 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 062 $ Poids 21 % |
| 10 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 767 120 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.