769 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 217,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 413 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858004179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
63048858004179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 383 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 697 762 $ Poids 74 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 846 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 747 $ Poids 61 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 948 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 211 $ Poids 57 % |
| 4 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 757 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 803 625 $ Poids 52 % |
| 5 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 225 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 635 570 $ Poids 51 % |
| 6 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 891 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 625 963 $ Poids 45 % |
| 7 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 928 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 545 401 $ Poids 42 % |
| 8 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 941 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 585 394 $ Poids 40 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 950 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 804 823 $ Poids 37 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 734 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +72 050 $ · Ajust. âge −59 391 $ | 731 529 $ Poids 30 % |
| 11 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 100 $ Poids 29 % |
| 12 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 019 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.