746 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 202,4 m² · constr. 2000 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 330 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858004670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
63048858004670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 273 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 664 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 722 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 766 705 $ Poids 68 % |
| 3 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 119 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 605 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 142 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 705 986 $ Poids 61 % |
| 5 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 880 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 524 175 $ Poids 54 % |
| 6 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 762 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 804 $ Poids 53 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 885 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 563 811 $ Poids 47 % |
| 8 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 879 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 769 627 $ Poids 42 % |
| 9 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 693 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 696 849 $ Poids 42 % |
| 10 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 856 $ Poids 41 % |
| 11 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 839 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −49 708 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 603 936 $ Poids 33 % |
| 12 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 873 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 526 847 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.