762 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 278,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 446 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858004688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
63048858004688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 264 m · Vendu 1 199 000 $ (3 513 $/m²) 341,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 568 $ · Ajust. superficie −110 134 $ · Ajust. âge −113 905 $ | 1 066 529 $ Poids 41 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 840 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 666 $ Poids 35 % |
| 3 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 905 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 714 365 $ Poids 35 % |
| 4 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 940 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 619 859 $ Poids 30 % |
| 5 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 953 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 621 811 $ Poids 28 % |
| 6 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 348 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +138 928 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 798 583 $ Poids 20 % |
| 7 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 221 $ Poids 14 % |
| 8 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 183 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +127 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 407 $ Poids 13 % |
| 9 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 952 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +113 169 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 672 010 $ Poids 12 % |
| 10 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 952 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +125 894 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 909 086 $ Poids 12 % |
| 11 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 778 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 932 225 $ Poids 12 % |
| 12 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 61 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 811 282 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.