779 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 141 m² · constr. 2003 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858005185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
63048858005185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 350 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 726 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 305 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 225 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 672 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 572 051 $ Poids 65 % |
| 4 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 807 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 523 260 $ Poids 60 % |
| 5 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 646 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 536 $ Poids 58 % |
| 6 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 18 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 645 671 $ Poids 57 % |
| 7 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 52 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 231 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 599 126 $ Poids 56 % |
| 8 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 334 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 723 860 $ Poids 48 % |
| 9 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 622 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 336 $ Poids 46 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 807 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 473 476 $ Poids 45 % |
| 11 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 786 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 891 $ Poids 43 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 963 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 491 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.