783 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 125,6 m² · constr. 2002 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858005187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
63048858005187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 666 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 416 $ Poids 73 % |
| 2 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 825 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 489 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 2 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 408 $ Poids 69 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 325 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 213 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 805 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 288 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 507 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 519 258 $ Poids 61 % |
| 8 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 367 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −49 664 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 685 167 $ Poids 60 % |
| 9 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 354 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 682 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 983 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 437 $ Poids 59 % |
| 11 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 969 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 219 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +53 213 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 613 777 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.