768 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 215,2 m² · constr. 1992 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 322 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858005680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
63048858005680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 370 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 863 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 019 $ Poids 59 % |
| 3 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 974 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 518 679 $ Poids 56 % |
| 4 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 204 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 601 859 $ Poids 54 % |
| 5 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 796 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 794 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 924 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 622 485 $ Poids 42 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 972 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 581 987 $ Poids 40 % |
| 8 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 960 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 542 471 $ Poids 39 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 974 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 764 002 $ Poids 37 % |
| 10 | 581, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-05 · 770 m · Vendu 659 900 $ (3 695 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 971 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 720 496 $ Poids 31 % |
| 11 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 496 302 $ Poids 30 % |
| 12 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 870 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.