772 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 143,9 m² · constr. 1996 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 278 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858005692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
63048858005692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 299 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 708 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 266 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 975 $ Poids 71 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 679 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 555 569 $ Poids 70 % |
| 4 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 19 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 582 398 $ Poids 64 % |
| 5 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 808 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 511 490 $ Poids 56 % |
| 6 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 631 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 467 $ Poids 54 % |
| 7 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 69 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 632 490 $ Poids 54 % |
| 8 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 296 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 709 469 $ Poids 46 % |
| 9 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 556 026 $ Poids 45 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 808 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 462 949 $ Poids 42 % |
| 11 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 790 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 555 872 $ Poids 40 % |
| 12 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 931 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 833 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.