780 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 150,6 m² · constr. 2000 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858005706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
63048858005706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 333 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 739 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 19 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 607 798 $ Poids 81 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 709 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 581 940 $ Poids 76 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 303 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 229 850 $ Poids 63 % |
| 5 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 819 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 568 613 $ Poids 47 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 840 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 534 930 $ Poids 45 % |
| 7 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 52 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 658 719 $ Poids 45 % |
| 8 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 667 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +74 392 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 876 792 $ Poids 43 % |
| 9 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 661 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 578 016 $ Poids 42 % |
| 10 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 997 m · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 483 993 $ Poids 37 % |
| 11 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 333 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 738 251 $ Poids 37 % |
| 12 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 840 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 483 914 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.