784 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 99,2 m² · constr. 2000 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 272 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858005708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
63048858005708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 233 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 545 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 251 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 612 892 $ Poids 86 % |
| 3 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 151 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 463 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 340 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 450 343 $ Poids 85 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 618 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 551 140 $ Poids 83 % |
| 6 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 268 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 150 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 459 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 474 146 $ Poids 80 % |
| 8 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 455 308 $ Poids 77 % |
| 9 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 775 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 489 214 $ Poids 75 % |
| 10 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 159 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 568 685 $ Poids 71 % |
| 11 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 703 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 451 512 $ Poids 69 % |
| 12 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 488 317 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.