233 23E AVENUE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 148,5 m² · constr. 2005 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858006271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
63048858006271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 400 m · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 752 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 776, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 85 m · Vendu 635 000 $ (3 791 $/m²) 167,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 619 692 $ Poids 76 % |
| 3 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 728 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 593 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 364 m · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 233 273 $ Poids 64 % |
| 5 | 783, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-16 · 46 m · Vendu 562 000 $ (4 475 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 668 071 $ Poids 47 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 866 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 543 280 $ Poids 47 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 709 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +68 649 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 871 048 $ Poids 45 % |
| 8 | 593, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 834 m · Vendu 623 352 $ (3 803 $/m²) 163,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 888 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 564 619 $ Poids 44 % |
| 9 | 652, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-12 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 579 $/m²) 139,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 586 758 $ Poids 42 % |
| 10 | 713, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 394 m · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 748 460 $ Poids 39 % |
| 11 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 866 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 491 382 $ Poids 36 % |
| 12 | 596, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 517 735 $ (3 110 $/m²) 166,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 752 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 480 728 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.