791 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 91,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 362 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858006345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
63048858006345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 464 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 388 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 299 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 535 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 452 243 $ Poids 79 % |
| 5 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 200 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 455 576 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 647 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 539 656 $ Poids 76 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 674 $ Poids 76 % |
| 8 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 525 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 536 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 372 $ Poids 74 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 316 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 147 701 $ Poids 72 % |
| 11 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 405 $ Poids 71 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 298 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 537 097 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.