788 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 92,1 m² · constr. 2003 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858006700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
63048858006700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 463 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 310 $ Poids 82 % |
| 3 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 171 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 454 992 $ Poids 80 % |
| 4 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 333 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 535 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 634 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −25 785 $ | 538 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 952 $ Poids 77 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 472 291 $ Poids 77 % |
| 8 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 481 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 536 032 $ Poids 75 % |
| 9 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 721 $ Poids 74 % |
| 10 | 745, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 289 m · Vendu 132 386 $ (1 341 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 267 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +7 281 $ | 147 508 $ Poids 74 % |
| 11 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 446 833 $ Poids 72 % |
| 12 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 259 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 536 302 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.