279-285 Rue CLE-DES-CHAMPS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 226,4 m² · constr. 1989 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 347 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858010321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
63048858010321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 439 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 083 $ Poids 79 % |
| 2 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 616 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 523 970 $ Poids 71 % |
| 3 | 672, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 145 m · Vendu 615 000 $ (3 205 $/m²) 191,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 668 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 642 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 638 716 $ Poids 59 % |
| 5 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 659 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 556 142 $ Poids 54 % |
| 6 | 589, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 613 m · Vendu 795 000 $ (4 335 $/m²) 183,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +93 198 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 818 723 $ Poids 47 % |
| 7 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 665 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 597 890 $ Poids 43 % |
| 8 | 739, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-30 · 310 m · Vendu 549 900 $ (2 888 $/m²) 190,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 609 784 $ Poids 43 % |
| 9 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 598 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 772 481 $ Poids 42 % |
| 10 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 232 $ Poids 37 % |
| 11 | 507, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 977 m · Vendu 415 000 $ (2 269 $/m²) 182,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 351 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 502 784 $ Poids 35 % |
| 12 | 966, 12e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-27 · 990 m · Vendu 555 000 $ (2 824 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 730 847 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.